Случается, что владельцы квартир внезапно узнают от Федеральной миграционной службы о том, что на их законной жилплощади, оказывается, зарегистрирован еще один, а то и несколько человек. Для того, чтобы оформить прописку по конкретному адресу, мошенникам потребуется только точные паспортные данные владельца, которые можно заполучить тем или иным способом. Только в очень редких случаях такие «гости» могут попытаться претендовать на какие-то права в данной квартире. Однако и юридическая ситуация, когда в квартире помимо законных владельцев прописаны посторонние люди, для фактических владельцев может быть очень неприятной.

В течение трех недель с момента регистрации в квартире нового жильца, Федеральная миграционная служба обязана уведомить официальным порядком законных владельцев о том, что на их жилплощади прописан «новичок». При получении такого извещения важно не пускать дело на самотек и в кратчайший срок подать в паспортный стол заявление об аннулировании произведенной прописки. Как только аннулирование будет произведено, важно сохранить все документы, касающиеся данного «выселения». В случае любых возможных споров в дальнейшем они окажут существенную поддержку при отстаивании собственных прав.

При попытке незаконно прописавшегося жильца силой вселиться в квартиру, хозяева должны первым делом вызвать полицию. Въезд в квартиру по месту регистрации после оформления прописки не является законным. Прописать можно человека уже проживающего по указанному адресу. Поэтому важно не пугаться и не идти на поводу у мошенников, а стоять на своем и требовать защиты от сотрудников правоохранительных органов.

В том случае, когда жильцы, въехавшие в квартиру по договоренности об аренде, регистрируются по месту жительства, владелец квартиры, сданной в аренду, обязаны выплачивать государству 13% от сумм, полученных в качестве арендной платы. Это важно помнить, оформляя прописку постояльцев, либо узнав о ней из официального уведомления ФМС. Кроме того, если владельцы квартиры еще не погасили за нее задолженность по ипотеке перед банком, то вселять в квартиру кого бы то ни было они не могут без согласия на то банка, в противном случае можно получить законные штрафные санкции, либо расторжение договора ипотеки.

Именно поэтому с одной стороны не слишком опасная прописка посторонних лиц может обернуться серьезными проблемами для владельцев квартир в будущем.