К большому сожалению, все еще находятся доверчивые и юридически безграмотные люди, которые становятся жертвами мошенников, занимающихся  обманом на рынке недвижимости. знание большинства мошеннических схем поможет предотвратить обман и избежать серьезных неприятностей. Сегодня рынок недвижимости продолжает стремительно развиваться. Изменяется законодательство, порядок и условия купли-продажи недвижимости. В связи с этим многие виды мошенничества теряют свою актуальность. Так например, после введения технических паспортов, полностью исчез вид мошенничества, такой как подмена номеров квартир и домов. Мошенники приводили ничего не подозревающего покупателя в съемную квартиру с перестановленными номерами, а затем продавали ему квартиру в аварийном состоянии или после пожара. С введением в техпаспорт плана и состояния квартиры подобный вид мошенничества утратил смысл.

 Однако, с введением длительной процедуры регистрации сделок, вновь появился такой распространенный вид мошенничества как многократные продажи квартиры. Мошенники пользуются поддельными документами, продают одну квартиру нескольким лицам, после чего  факт подделки документов обнаруживается только при регистрации. При таком виде мошенничества – главное уговорить покупателя отдать требуемую сумму или ее часть до регистрации.  В итоге, мошенник заполучив деньги с нескольких покупателей исчезает, оставляя незадачливых покупателей разбираться друг с другом. Поэтому, покупателя должен насторожить тот факт, если продавец любыми способами торопится получить всю  сумму или хотя бы задаток без срочной регистрации.  Чтобы избежать обмана, покупатель не должен отдавать даже часть суммы, не дожидаясь процедуры государственной регистрации сделки.

 Таким образом, покупатель сможет обезопасить себя от мошенничества, а продавец сможет продать квартиру лишь единожды. Также покупателя должна насторожить низкая стоимость жилого помещения. Помимо мошенничества в сфере купли-продажи недвижимости, еще встречается и другая разновидность его с неприватизированными квартирами. Для подобного преступления необходима квартира, хозяин которой долгое время отсутствует. Также необходим его паспорт. Мошенники, используя паспорт, переклеивают фотографию в нем, либо на основании фиктивной доверенности, инициируют процедуру приватизации квартиры, после чего продают ее. После осуществления подобной сделки, найти мошенников практически невозможно. Чтобы избежать подобных преступлений, достаточно не оставлять документы (в частности паспорт) в период отъезда или длительного отсутствия.

 Также необходим присмотр за квартирой людей, которым вы доверяете. Что касается покупателей, то они должны попросить продавца снять ксерокопию его паспорта. Если продавец категорически отказывается это сделать, тогда от сделки лучше отказаться. Лучшим способом избежать обмана – это обратиться за услугами в агентство недвижимости с хорошей репутацией, специалисты которого осведомлены о многих видах мошенничества и благодаря этому могут вовремя их распознать без ущерба для клиента.