Стоимость жилой недвижимости в столице Украины продолжит снижение в новом году. Ожидаемое понижение цен на жилье в 2013 году составит 8-13%, считает президент Союза специалистов по недвижимости Александр Рубанов. Тенденция снижения продолжится в 2014 и 2015 годах, считает он, лишь к 2016 году цены на недвижимость в Киеве начнут стабилизироваться, а повешение цен начнется и того позже.

В 2012 году по уровню падения цен на жилье Киев вышел на второе место по сравнению с крупными мировыми столицами. По оценкам специалистов в период с 3-го квартала 2011 по 3-й квартал 2012г. спад цен в столице составил 11%. Первое же место принадлежит Риму, где уровень падения цен на жилье составил 14,3%. А наибольшее повышение цен, согласно статистики, зафиксировано в индийской Джакарте, и составило 28,5%. Такое снижение цен в столице позволяет увеличивать спрос на жилье. Согласно исследованиям компании SV Development, в октябре этого года было совершено 1704 сделки на первичном рынке и 2201 на вторичном.

А уже в ноябре  - 1900 сделок на первичном рынке недвижимости и 2364 сделки на рынке вторичного жилья. Сделок купли-продажи квартир в период с сентября по октябрь 2012 г. зарегистрировано на 6,8% больше. К сравнению, продажи новых квартир в течении октября 2011 по октябрь 2012 увеличились по меньшей мере вдвое.

Способствует росту спроса на недвижимость также ипотечное кредитование, рост которого по прогнозам достигнет 6-9%.

В связи с намеченным ростом спроса на жилье, застройщики столицы предполагают увеличить строительство новых объектов жилья. Специалистами проектной группы «Архиматика» было отмечено, что в 2012 году проектирование жилых зданий возросло на 25%. Число объектов, введенных в эксплуатацию в период с января по сентябрь этого года, увеличилось на 10,2%. Это составляет 700,6 тыс. кв.м. общей площади жилья, количество сданных квартир составило – 6169. Количество объектов недвижимости на первичном рынке стабильно растет, т.к. стоимость квартир в новостройках довольно стабильная. Связано это в первую очередь с высоким качеством жилья, в сравнении с падающим в цене и менее комфортным вторичным рынком.

При условии растущих или более-менее устойчивых макроэкономических результатов экономики Украины, рост рынка недвижимости столицы продолжится, увеличатся темпы строительства объектов и продажи жилья.